売上が上がらない理由

airbnb全般
収益・支払い
関西の民泊研究家@阿部
2015年12月29日
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今日は物件を作ったにもかかわらず売上が上がらない理由についてお話しさせて頂きます。



Airbnbを始めた方でこの質問が一番多いのですが大体答えは一緒です。




『戦略がないため売上が上がらない』


どういう事かというとただ観光地の近くだから物件を借りてみただとかこの地域は外国人に絶対に需要があると思ってスタートしただとかホテルのようにかわいいお部屋にしたらお客さんが入ると思って作ってみたなど主観でスタートを切る人が多すぎます。


この思考はかなり危なく、自分で持ってる物件や自分の住んでる物件でテスト的に回すならいいのですが転貸でスタートするには危険が大きすぎます。


Airbnbで成功する上で大事なことを数点上げるとすれば・・・

①既にやってる人から成功事例、失敗事例を聞いてみる。

②借りる前にちゃんとその地域の稼働率や平均相場を調べてみる。

③外国人になったつもりで自分だったらその地域のどの物件に泊まるか?またなぜそこなのか?を考えてみる。


特に①は重要です。何も知らないままはじめるのならやらない方がマシなレベルです。


是非参考にしてみてください。